Duplex
1410, Rue St-Paul
Farnham
774 500 $
Délai d'occupation : 75 jours
5 pièces 2 chambres 1 salle de bain
Bi-génération luxueuse comprenant un logement avec 2 grandes chambres, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une verrière et un balcon privé, idéal pour un parent ou la location. Le logement principal, rénové avec goût, dispose d'une cuisine refaite en 2023-2024, ouverte sur un vaste salon et une salle à manger séparée par un magnifique foyer au gaz 2 faces installé en 2023. Les thermopompes murales ont toutes été remplacées en 2023. À l'étage, 4 grandes chambres avec walk-in
Information générale
Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Duplex
Pièces
5
Chambres
2
Salles de bain
1
Bâtiment
Année
2005
Façade
19.03 mètres
Profondeur
10.43 mètres
Superficie
198.48 mètres carrés
Aire habitable
317.56 mètres carrés
Terrain
Façade
30.35 mètres
Profondeur
69.99 mètres
Superficie
2017.1 mètres carrés
Évaluation (2025)
Bâtiment
683 700 $
Terrain
88 000 $
Total :
771 700 $
Revenus
Dernière révision des revenus
2025-03-03
Potentiel brut résidentiel
49 800 $ / an
Dépenses
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
305 $
3 660 $
Taxes municipales (2025)
537 $
6 449 $
Taxes scolaires (2024)
42 $
509 $
Total :
885 $
10 618 $
Allée
Asphalte, Gravier
Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Piscine
Hors-terre
Proximité
École secondaire, Golf, Verger Kessler, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Inclus
Fixtures, cuisinière et lave-vaisselle du logis secondaire, 2 balayeuse central, cabanon, piscine HT paroi en cèdre certaine section des paroi seront à remplacer ainsi que la toile laisser tel que sans aucun garantie de fonctionnement, système d'alarme non relie et système de caméra de surveillance. 2 toile extérieur terrasse.
Exclus
Réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle du logis principal, tous les tablettes, armoire, accessoires et espace de travaille dans le cabanon.
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
10'11" x 3'8" (irrégulier)
Cuisine
Céramique
16' x 11'4" (irrégulier)
Salle à manger
Foyer-Poêle
Plancher : plancher flottant
13'8" x 15'7" (irrégulier)
Cuisine
Air ouverte SAM
Plancher : céramique
9'4" x 4'3" (irrégulier)
Salon
Foyer-Poêle
Plancher : plancher flottant
15'7" x 14'2" (irrégulier)
Salle à manger
Air ouverte avec la verrière
Plancher : céramique
16' x 9'
Hall d'entrée
Vestibule
11'8" x 5'10"
Salon
Bois
11'6" x 11'3" (irrégulier)
Salle d'eau
Céramique
11' x 3'
Chambre à coucher principale
Bois
11' x 11'6" (irrégulier)
Chambre à coucher
Bois
10'8" x 7'11" (irrégulier)
Salle d'eau
Salle de lavage
Plancher : céramique
7'9" x 17'
2ième étage
Chambre à coucher principale
Walk-in
Plancher : bois
16'5" x 13'7" (irrégulier)
Salle de bains
Attenante CAC PR.
Plancher : céramique
8'1" x 9'10" (irrégulier)
Chambre à coucher
Walk-in
Plancher : bois
11'5" x 16'5" (irrégulier)
Chambre à coucher
Walk-in
Plancher : bois
15' x 12'10" (irrégulier)
Chambre à coucher
Walk-in
Plancher : bois
11'4" x 16'6"
Salle de bains
Céramique
9'10" x 11'6" (irrégulier)
Sous-sol
Salle familiale
Plancher flottant
16'10" x 27' (irrégulier)
Chambre à coucher
Plancher flottant
10'9" x 10'11" (irrégulier)
Salle de bains
Céramique
5'4" x 10'11" (irrégulier)
Addenda
La Propriété est situé sur un très grand terrain et
pourrait être convertie en un triplex, le sous-sol pourrait
être un grand 4.5, le terrain actuel vas être agrandi de sa
dimension actuel, un plan a été projeté pour permettre de
conserver les case de stationnement actuel car le terrain
voisin est vendu en sus.
Les dimensions a cette fiche du terrain reflète les
nouvelle dimensions projeter lors de la création du nouveau
lot.
La municipalité permettrais la construction d'au moins 2
autres triplex POSSIBILITÉ DE 3, si vendu tel quel avec les
2 lots.
Le lot voisin est vendu a 200 000.00$ pour construire un
triplex a vocation résidentiels le commercial est aussi
autorisé.
Rénovation:
Toiture recouvrement remplacé en 2021 par le vendeur.
réservoir a eau chaude 2 remplacé en 2022
Foyer au gaz 2 face 2022
thermopompe mural 3x installé en 2022.
Travaux effectué par le vendeur:
Logis principal:
-remplacement des armoires reconfiguration de la cuisine et
ajout d'ilot, recouvrement de plancher a venir.
-modification de division au rez-de-chaussée, déplacement
et ajout d'un nouveau foyer au gaz, déplacer salle de
lavage , reconfiguration de l'entré principal
agrandissement du salon et ajout d'espace de rangement par
l'entré
secondaire recouvrement du plancher du rdc, au complet a
venir. Plafond du rdc a été insonorisé en 2023.
-2e étages:
Modification du 2e en prévision de faire éventuellement un
3.5 ajout de plomberie pour une cuisine et
une salle de bain de ce logis.
Aménagement d'une chambre principal avec salle de bain
attenante privé, prévision de plomberie pour l'aménagement
éventuel d'une 2e salle de bain privé pour la 2e chambre du
logement principal.
Actuellement il y a 4 chambre et 2
salle de bain au 2e, en modifiant pour la création du 3 et
demi, il restera 2 chambres au 2e pour le logis
principal.
Remplacement des fenêtres du 2e étage 2023, portes
principal, porte secondaire et porte patio remplacer en
2023.
le logis 6.5 au rdc a une porte coupe feu conforme pour ce
logis a aussi un mure coupe feu séparent du logis
principal. conforme pour un logis ( Duplex )
PISCINE TRÉVI NEUVE EN 2023
pourrait être convertie en un triplex, le sous-sol pourrait
être un grand 4.5, le terrain actuel vas être agrandi de sa
dimension actuel, un plan a été projeté pour permettre de
conserver les case de stationnement actuel car le terrain
voisin est vendu en sus.
Les dimensions a cette fiche du terrain reflète les
nouvelle dimensions projeter lors de la création du nouveau
lot.
La municipalité permettrais la construction d'au moins 2
autres triplex POSSIBILITÉ DE 3, si vendu tel quel avec les
2 lots.
Le lot voisin est vendu a 200 000.00$ pour construire un
triplex a vocation résidentiels le commercial est aussi
autorisé.
Rénovation:
Toiture recouvrement remplacé en 2021 par le vendeur.
réservoir a eau chaude 2 remplacé en 2022
Foyer au gaz 2 face 2022
thermopompe mural 3x installé en 2022.
Travaux effectué par le vendeur:
Logis principal:
-remplacement des armoires reconfiguration de la cuisine et
ajout d'ilot, recouvrement de plancher a venir.
-modification de division au rez-de-chaussée, déplacement
et ajout d'un nouveau foyer au gaz, déplacer salle de
lavage , reconfiguration de l'entré principal
agrandissement du salon et ajout d'espace de rangement par
l'entré
secondaire recouvrement du plancher du rdc, au complet a
venir. Plafond du rdc a été insonorisé en 2023.
-2e étages:
Modification du 2e en prévision de faire éventuellement un
3.5 ajout de plomberie pour une cuisine et
une salle de bain de ce logis.
Aménagement d'une chambre principal avec salle de bain
attenante privé, prévision de plomberie pour l'aménagement
éventuel d'une 2e salle de bain privé pour la 2e chambre du
logement principal.
Actuellement il y a 4 chambre et 2
salle de bain au 2e, en modifiant pour la création du 3 et
demi, il restera 2 chambres au 2e pour le logis
principal.
Remplacement des fenêtres du 2e étage 2023, portes
principal, porte secondaire et porte patio remplacer en
2023.
le logis 6.5 au rdc a une porte coupe feu conforme pour ce
logis a aussi un mure coupe feu séparent du logis
principal. conforme pour un logis ( Duplex )
PISCINE TRÉVI NEUVE EN 2023
Votre hypothèque
 | Éric Huneault Courtier immobilier agréé DA ROYAL LEPAGE DU QUARTIER Agence immobilière Cellulaire450-545-9727 |  |