Addenda
INCLUSIONS SUITE: Chauffe-eau, ouvre-porte de garage
CRAFTSMAN 1/2 HP + 3 manettes, échangeur d'air NON
FONCTIONNEL dont les conduites d'air ont été bouchées, bac
de recyclage à couvercle bleu sur roues, bac de compostage
brun, contenant Brun'O, remise et gloriette (pavillon de
jardin).
- Grand plein pied 4 côtés brique, avec grande fenestration
en pvc qui apporte la luminosité de part et d'autre de la
maison. Portes et fenêtres remplacées. Bardeaux 2019.
- Rapport EnerGuide effectué en avril 2023 avant les
améliorations. Après avoir isolé adéquatement et changé le
système de chauffage (incluant la thermopompe), le coût
énergétique a diminué substantiellement. La consommation
annuelle d'électricité le confirme. Le dernier rapport
EnerGuide indique que sa consommation en Joules par année
(JG/an) est inférieure à celle d'une maison neuve type.
Disponibles sur demande.
Cuisine fonctionnelle rénovée: armoires bois, comptoir
quartz, évier double cuve inox encastré, 3 chambres de
belles dimensions au rdc plus une 4e au sous-sol. Coquette
salle de bain au rdc réaménagée. Plancher rdc en lattes de
bois, sauf pour la salle de bain qui est en céramique.
2e raccord laveuse sécheuse ch. no. 2 RDC.
Sous-sol entièrement complété avec une grande salle
familiale idéale pour l'ado avec sa chambre, coin TV/jeux
vid., salle d'eau, sa propre douche, un lavoir & bureau y
sont aménagés. La salle des machines offre un petit atelier
intérieur.
Façade est du côté nord et l'arrière est au sud. Cabanon
pour remiser le set à patio, articles aratoires, tondeuse,
pneus, etc.
Le garage électrifié où on y retrouve aussi un établi au
mur du fond idéal pour le bricoleur et d'autres rangements
pour ses outils avec une grande porte de garage à ouverture
à distance pour entrer votre voiture.
La gloriette (pavillon de jardin) apporte un espace zen et
couvert vous mettant à l'abri du soleil, des intempéries et
des moustiques pendant la période estivale. La canopée de
l'arbre mature apporte de l'ombre très appréciée au terrain
derrière la maison.
Propriété parfaite pour une famille en croissance étant
située à proximité de tous les services adaptés aux
familles avec ses garderies, École primaire St-Gérard,
École Marie-Rivier, Polyvalente Chanoine-Armand-Racicot,
Colisée Isabelle Brasseur, terrains de soccer + football,
(Parcs: F.-Raymond-Lefebvre + Jean-de-Brébeuf +
François-Xavier-Langelier) transport en commun, centres
d'achats, restos et +. À distance de marche du Centre
Dorchester où se retrouve plusieurs professionnels de la
santé, petit resto du Centre d'Action Bénévoles (CAB) de
St-Jean et beaucoup plus.
À moins de 7 min. en voiture de l'Aut-35, de l'hôpital du
Haut-Richelieu, du CLSC et du Cégep de St-Jean. Ces lieux
sont aussi desservis par le transport en commun. À env 38
km du pont Samuel-de-Champlain direction MTL.
Elle n'attend que vous! Une visite vous convaincra!
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