Maison de plain-pied
428, Rue Georges-Phaneuf
Saint-Jean-sur-Richelieu
574 900 $
Délai d'occupation : 125 jours
11 pièces 4 chambres (1 au s-s) 1 salle de bain 1 salle d'eau
Bungalow avec une superbe cuisine, grand salon, 3 chambres au RDC + une 4e au SS. Terrain de 5999,8 pc aménagé avec une gloriette, remise et garage pour répondre aux besoins d'une famille en croissance. Située dans le secteur central de St-Jean, le quartier St-Gérard est recherché pour sa tranquillité étant à proximité avec tous les services. À distance de marche du Centre Dorchester, École primaire St-Gérard, École LA RELANCE pour les adultes, de la Polyvalente Chanoine-Armand-Racicot, des Parcs F.-Raymond-Lefebvre + Jean-de-Brébeuf + François-Xavier-Langelier, et la piste cyclable de Normandie et celle de la Bande du Canal.
Information générale
Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
11
Chambres
4 (1 au sous-sol)
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
Bâtiment
Année
1956
Façade
12.21 mètres
Profondeur
7.79 mètres
Superficie
95.12 mètres carrés
Aire habitable
95.12 mètres carrés
Terrain
Façade
18.29 mètres
Profondeur
30.48 mètres
Superficie
557.4 mètres carrés
Évaluation (2024)
Bâtiment
138 100 $
Terrain
130 400 $
Total :
268 500 $
Dépenses
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
91 $
1 090 $
Taxes municipales (2024)
223 $
2 679 $
Taxes scolaires (2024)
19 $
223 $
Total :
333 $
3 992 $
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager, Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Efficacité énergétique
Cote énergétique
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Garage
Détaché, Simple largeur
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé, Plinthes électriques
Particularités
Saisonnier
Proximité
Transport en commun, Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide, École primaire, Hôpital, Restos & autres services, Piste cyclable, Garderie/CPE
Revêtements
Brique, 4 côtés + garage
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
3 Extérieur, Au garage
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Remplacés en 2019, factures disponibles
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Zonage
Résidentiel
Inclus
Fixtures, pôles à rideaux, tringles, rideaux, stores déroulants, hotte de poêle blanche VENMAR, lave-vaisselle BLOMBERG, convecteur dont certain du RDC pas raccordés au panneau électrique, plinthes électriques et radiateur mural à ventilateur de marque NOMA pour sdb, modules de rangement en mélamine dans la ch. no.3 du rdc en façade, un fauteuil & sofa-lit au ss, balayeuse centrale VALET 740 AIRWATTS et acc., congélateur debout de marque FRIGIDAIRE salle des machines, SUITE À L'ADDENDA...
Exclus
Tous les encadrements, cuisinière* MAYTAG blanche encastrée au comptoir, effet personnels de l'occupant.
Rez-de-chaussée
Salon
lattes de bois
Plancher : bois
17'9" x 11'8"
Salle à manger
lattes de bois
Plancher : bois
9'5" x 12'8" (irrégulier)
Cuisine
lattes de bois
Plancher : bois
7'10" x 7'10" (irrégulier)
Salle de bains
Bain douche
Plancher : céramique
4'10" x 7'9"
Chambre no. 2 / Bureau
Branchements laveuse-sécheuse
Plancher : bois
10'10" x 7'10"
Chambre à coucher principale
lattes de bois
Plancher : bois
11'1" x 11'8"
Chambre no. 3
Aménagée en walk-in
Plancher : bois
8'6" x 11'8" (irrégulier)
Sous-sol
Salle familiale
Couvre-sol souple
25'11" x 11'3"
Bureau & lavoir & douche
Douche en coin, Laveuse+Séch.
Plancher : couvre-sol souple
13'11" x 11'6"
Salle d'eau
Couvre-sol souple
5'2" x 3'8"
Chambre no. 4
Couvre-sol souple
11'8" x 11'3"
Atelier & salle des machines
Fournaise, chauff-eau et autre
Plancher : béton
20' x 11'6" (irrégulier)
Cave/ chambre froide
Rangement sous l'escalier
Plancher : béton
3'4" x 4' (irrégulier)
Addenda
INCLUSIONS SUITE: Chauffe-eau, ouvre-porte de garage
CRAFTSMAN 1/2 HP + 3 manettes, échangeur d'air NON
FONCTIONNEL dont les conduites d'air ont été bouchées, bac
de recyclage à couvercle bleu sur roues, bac de compostage
brun, contenant Brun'O, remise et gloriette (pavillon de
jardin).
- Grand plein pied 4 côtés brique, avec grande fenestration
en pvc qui apporte la luminosité de part et d'autre de la
maison. Portes et fenêtres remplacées. Bardeaux 2019.
- Rapport EnerGuide effectué en avril 2023 avant les
améliorations. Après avoir isolé adéquatement et changé le
système de chauffage (incluant la thermopompe), le coût
énergétique a diminué substantiellement. La consommation
annuelle d'électricité le confirme. Le dernier rapport
EnerGuide indique que sa consommation en Joules par année
(JG/an) est inférieure à celle d'une maison neuve type.
Disponibles sur demande.
Cuisine fonctionnelle rénovée: armoires bois, comptoir
quartz, évier double cuve inox encastré, 3 chambres de
belles dimensions au rdc plus une 4e au sous-sol. Coquette
salle de bain au rdc réaménagée. Plancher rdc en lattes de
bois, sauf pour la salle de bain qui est en céramique.
2e raccord laveuse sécheuse ch. no. 2 RDC.
Sous-sol entièrement complété avec une grande salle
familiale idéale pour l'ado avec sa chambre, coin TV/jeux
vid., salle d'eau, sa propre douche, un lavoir & bureau y
sont aménagés. La salle des machines offre un petit atelier
intérieur.
Façade est du côté nord et l'arrière est au sud. Cabanon
pour remiser le set à patio, articles aratoires, tondeuse,
pneus, etc.
Le garage électrifié où on y retrouve aussi un établi au
mur du fond idéal pour le bricoleur et d'autres rangements
pour ses outils avec une grande porte de garage à ouverture
à distance pour entrer votre voiture.
La gloriette (pavillon de jardin) apporte un espace zen et
couvert vous mettant à l'abri du soleil, des intempéries et
des moustiques pendant la période estivale. La canopée de
l'arbre mature apporte de l'ombre très appréciée au terrain
derrière la maison.
Propriété parfaite pour une famille en croissance étant
située à proximité de tous les services adaptés aux
familles avec ses garderies, École primaire St-Gérard,
École Marie-Rivier, Polyvalente Chanoine-Armand-Racicot,
Colisée Isabelle Brasseur, terrains de soccer + football,
(Parcs: F.-Raymond-Lefebvre + Jean-de-Brébeuf +
François-Xavier-Langelier) transport en commun, centres
d'achats, restos et +. À distance de marche du Centre
Dorchester où se retrouve plusieurs professionnels de la
santé, petit resto du Centre d'Action Bénévoles (CAB) de
St-Jean et beaucoup plus.
À moins de 7 min. en voiture de l'Aut-35, de l'hôpital du
Haut-Richelieu, du CLSC et du Cégep de St-Jean. Ces lieux
sont aussi desservis par le transport en commun. À env 38
km du pont Samuel-de-Champlain direction MTL.
Elle n'attend que vous! Une visite vous convaincra!
Acheteur: Vous avez le droit d'avoir votre propre courtier.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
CRAFTSMAN 1/2 HP + 3 manettes, échangeur d'air NON
FONCTIONNEL dont les conduites d'air ont été bouchées, bac
de recyclage à couvercle bleu sur roues, bac de compostage
brun, contenant Brun'O, remise et gloriette (pavillon de
jardin).
- Grand plein pied 4 côtés brique, avec grande fenestration
en pvc qui apporte la luminosité de part et d'autre de la
maison. Portes et fenêtres remplacées. Bardeaux 2019.
- Rapport EnerGuide effectué en avril 2023 avant les
améliorations. Après avoir isolé adéquatement et changé le
système de chauffage (incluant la thermopompe), le coût
énergétique a diminué substantiellement. La consommation
annuelle d'électricité le confirme. Le dernier rapport
EnerGuide indique que sa consommation en Joules par année
(JG/an) est inférieure à celle d'une maison neuve type.
Disponibles sur demande.
Cuisine fonctionnelle rénovée: armoires bois, comptoir
quartz, évier double cuve inox encastré, 3 chambres de
belles dimensions au rdc plus une 4e au sous-sol. Coquette
salle de bain au rdc réaménagée. Plancher rdc en lattes de
bois, sauf pour la salle de bain qui est en céramique.
2e raccord laveuse sécheuse ch. no. 2 RDC.
Sous-sol entièrement complété avec une grande salle
familiale idéale pour l'ado avec sa chambre, coin TV/jeux
vid., salle d'eau, sa propre douche, un lavoir & bureau y
sont aménagés. La salle des machines offre un petit atelier
intérieur.
Façade est du côté nord et l'arrière est au sud. Cabanon
pour remiser le set à patio, articles aratoires, tondeuse,
pneus, etc.
Le garage électrifié où on y retrouve aussi un établi au
mur du fond idéal pour le bricoleur et d'autres rangements
pour ses outils avec une grande porte de garage à ouverture
à distance pour entrer votre voiture.
La gloriette (pavillon de jardin) apporte un espace zen et
couvert vous mettant à l'abri du soleil, des intempéries et
des moustiques pendant la période estivale. La canopée de
l'arbre mature apporte de l'ombre très appréciée au terrain
derrière la maison.
Propriété parfaite pour une famille en croissance étant
située à proximité de tous les services adaptés aux
familles avec ses garderies, École primaire St-Gérard,
École Marie-Rivier, Polyvalente Chanoine-Armand-Racicot,
Colisée Isabelle Brasseur, terrains de soccer + football,
(Parcs: F.-Raymond-Lefebvre + Jean-de-Brébeuf +
François-Xavier-Langelier) transport en commun, centres
d'achats, restos et +. À distance de marche du Centre
Dorchester où se retrouve plusieurs professionnels de la
santé, petit resto du Centre d'Action Bénévoles (CAB) de
St-Jean et beaucoup plus.
À moins de 7 min. en voiture de l'Aut-35, de l'hôpital du
Haut-Richelieu, du CLSC et du Cégep de St-Jean. Ces lieux
sont aussi desservis par le transport en commun. À env 38
km du pont Samuel-de-Champlain direction MTL.
Elle n'attend que vous! Une visite vous convaincra!
Acheteur: Vous avez le droit d'avoir votre propre courtier.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Votre hypothèque
 | Éric Huneault Courtier immobilier agréé DA ROYAL LEPAGE DU QUARTIER Agence immobilière Cellulaire450-545-9727 |  |