Terrain
Rue Lessard
Saint-Jean-sur-Richelieu
65 000 $
Délai d'occupation : 35 jours
PRIX OFFERT SOUS LA VALEUR DE MUTATION MUNICIPALE Il est à la seule charge de l'Acheteur de valider son projet à construire avec les experts et les autorités compétentes: Municipalité, MRC etc. et prendre les dispositions requises pour obtenir ses estimés nécessaires pour: forage d'un puits, installations sanitaires, leur devis et plan de construction, etc.
Information générale
Catégorie
Terre/Terrain
Genre
Terrain
Terrain
Façade
36.58 mètres
Profondeur
32 mètres
Superficie
1170.6 mètres carrés
Plan d'eau
Riv. Richelieu
Évaluation (2022)
Terrain
50 600 $
Dépenses
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2024)
33 $
394 $
Taxes scolaires (2023)
2 $
20 $
Total :
35 $
414 $
Approvisionnement en eau
Aucun, un puits scellé sera à la charge de l'acheteur
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, à construire
Proximité
Golf, Camping, Garderie/CPE, Piste cyclable, Cegep
Système d'égouts
Aucun, Un syst. septique spécialisé par l'acheteur
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
Inclus
Tas de buches de bois et branches sur la ligne EST du terrain
Exclus
La tyrolienne sera retirée avant l'acte notarié.
Addenda
L'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité ni
conventionnel, aux risques et périls de l'Acheteur.
PRIX OFFERT SOUS LA VALEUR DE MUTATION MUNICIPALE
Magnifique terrain de plus de 12 500 pieds carrés agrémenté
d'arbres matures, une haie de cèdres d'env. 15' de haut en
façade et ponceau pour accéder au terrain. Une grande
partie de la surface du terrain est constructible selon
informations obtenues en 2021 auprès de la Ville.
Une haie de cèdres matures apporte de l'intimité au lieu et
donne sur la rue Lessard. Aucun voisin à l'arrière, secteur
paisible. Quoi de mieux pour élever sa famille!
Le certificat de localisation 2021 démontre les zones
potentiellement constructibles 20-100 ans et au-delà du 100
ans de récurrence identifiant la surface potentielle
maximale d'implantation d'une maison sur ce terrain.
À proximité de la piste cyclable "LA ROUTE VERTE", à
quelques pas de la Rivière Richelieu et à quelques minutes
en voiture du Cégep de St-Jean, école primaire St-Eugène,
Golf Vallée des Forts + Golf de St-Jean. Descente de bateau
gratuite à la Marina de St-Jean.
À moins de 30 minutes des Douanes de Rouses Point, NY (via
Rte QC-223 & NY-11), et à moins de 40 minutes du Pont
Samuel-de-Champlain - Île-des-Soeurs.
Il est à la seule charge de l'Acheteur à faire valider son
projet à construire par les autorités compétentes:
Municipalité, MRC etc. et pour obtenir les estimés
nécessaires pour: forage d'un puits, installations
sanitaires selon son plan de construction projeté, et
autres.
L'acheteur devra assumer le forage d'un puits scellé,
l'installation septique spécialisée qu'un ingénieur aura
déterminée et une fondation pieutée selon un rapport
d'ingénieur en portance de sol effectué en Nov. 2021 et
commandé par un ancien offrant. Ce dernier offre à revendre
cette expertise au prochain acheteur afin de lui faire
économiser du temps pour obtenir son permis. Coût 9427.95$
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
conventionnel, aux risques et périls de l'Acheteur.
PRIX OFFERT SOUS LA VALEUR DE MUTATION MUNICIPALE
Magnifique terrain de plus de 12 500 pieds carrés agrémenté
d'arbres matures, une haie de cèdres d'env. 15' de haut en
façade et ponceau pour accéder au terrain. Une grande
partie de la surface du terrain est constructible selon
informations obtenues en 2021 auprès de la Ville.
Une haie de cèdres matures apporte de l'intimité au lieu et
donne sur la rue Lessard. Aucun voisin à l'arrière, secteur
paisible. Quoi de mieux pour élever sa famille!
Le certificat de localisation 2021 démontre les zones
potentiellement constructibles 20-100 ans et au-delà du 100
ans de récurrence identifiant la surface potentielle
maximale d'implantation d'une maison sur ce terrain.
À proximité de la piste cyclable "LA ROUTE VERTE", à
quelques pas de la Rivière Richelieu et à quelques minutes
en voiture du Cégep de St-Jean, école primaire St-Eugène,
Golf Vallée des Forts + Golf de St-Jean. Descente de bateau
gratuite à la Marina de St-Jean.
À moins de 30 minutes des Douanes de Rouses Point, NY (via
Rte QC-223 & NY-11), et à moins de 40 minutes du Pont
Samuel-de-Champlain - Île-des-Soeurs.
Il est à la seule charge de l'Acheteur à faire valider son
projet à construire par les autorités compétentes:
Municipalité, MRC etc. et pour obtenir les estimés
nécessaires pour: forage d'un puits, installations
sanitaires selon son plan de construction projeté, et
autres.
L'acheteur devra assumer le forage d'un puits scellé,
l'installation septique spécialisée qu'un ingénieur aura
déterminée et une fondation pieutée selon un rapport
d'ingénieur en portance de sol effectué en Nov. 2021 et
commandé par un ancien offrant. Ce dernier offre à revendre
cette expertise au prochain acheteur afin de lui faire
économiser du temps pour obtenir son permis. Coût 9427.95$
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
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 | Éric Huneault Courtier immobilier agréé DA ROYAL LEPAGE DU QUARTIER Agence immobilière Cellulaire450-545-9727 |  |